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用父母的陵水住宅抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得陵水住宅一切人同意;
2、取得住宅贷款所需的相关资料以及陵水住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅贷款,抵押小产权房产经营贷款,安置现房大额购物贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,抵押商品住房大额贷款,按揭房本抵押生意贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
立即评估农村自建房产应急贷款,抵押二手现房周转贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,抵押按揭住宅生活支出贷款,经济适用房本出国留学贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.额度,汇集陵水各大放款机构,制定标准、决不乱收费.
陵水住宅抵押借资,分期房产资金周转贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,农村自建房屋助学贷款,抵押适用住房生活支出贷款,适用房本资金周转贷款等所需要的材料：
1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、陵水抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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一、陵水住宅借资易获批、放款速度快：
陵水借资机构都对住宅抵押借资有青睐,借资机构有住宅作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、陵水住宅借资额度高、期限长：
住宅抵押借资,商住房产抵押出国留学贷款,抵押全款房子经营贷款,商品房屋生活支出贷款,农村自建住房教育贷款,拆迁安置购房合同教育贷款等最高额度可达到住宅评估值的70%左右，住宅借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、陵水住宅借资、利率较低：
有足够的抵押物（住宅）,住宅借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、陵水住宅借资,循环使用：
只需用户办理一次住宅抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
自建房屋抵押资金周转贷款,安置住房抵押创业贷款,集体房本生活支出贷款等按揭房的二次抵押借款有这一押没有的优势.它具有陵水房产借款放款时效快,资料要求简单等特点.陵水房产借款还款方式分为等额本息和先息后本等.
陵水房屋抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房屋抵押贷款人陵水有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款房屋的房龄通常不超过15年,陵水仅有部分银行能批准贷款；
5、房屋贷款评估价满足银行要求,通常房屋评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、个人房产抵押助学贷款,按揭现房建筑装修贷款,抵押房屋经营贷款,集体住宅抵押商务活动贷款,抵押适用购房合同资金周转贷款等房屋银行贷款的其它要求.
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